01-09-08

Snel vastgoedgewin van het stadsbestuur in Kortrijkse deelgemeenten

Aalbeke OC

Afbraak van schilderachtig steegje op Aalbekeplaats

De liquidatie van heel wat stadseigendommen in Kortrijk betreft ook panden waarin nu nog stadsdiensten huizen. Daarom wordt er in allerijl een operatie herhuisvesting van die diensten opgezet. Hoewel die operatie nog moet besproken worden met de betrokken bevolking en met de gemeenteraad - de verkozenen van het volk! -, liggen de scenario's al grotendeels vast. Omdat de nadruk ligt op 'het genereren van inkomsten' (beslissing van het stadsbestuur van 22 juli 2008), valt er over verschillende onderdelen die hele operatie 'herhuisvesting van stadsdiensten' - in het stadhuis 'ruimtelijke optimalisatie' gedoopt - heel wat te zeggen.

Niet rechtsgeldig

Nogmaals: de informatie waarover ik als gemeenteraadslid over dit alles beschik, is niet volledig. Het stadsbestuur, CD&V-OpenVLD, houdt essentiële gegevens achter. Ik til daar zeer zwaar aan! Hier worden de democratische regels met de voeten getreden. Artikel 51, lid 5 van het Gemeentedecreet zegt nochtans uitdrukkelijk dat alleen in het verslag opgenomen beslissingen van het college van burgemeester en schepenen 'rechtsgevolgen hebben'. Niet in het verslag opgenomen beslissingen zijn dus niet rechtsgeldig. Dat artikel voegt daar expliciet aan toe: "De goedgekeurde notulen [van het stadsbestuur] worden onverwijld bezorgd aan de gemeenteraadsleden".

In dit geval berusten tal van beslissingen van het stadsbestuur op een patrimoniumstudie die alleen is goedgekeurd door het stadsbestuur op werkvergaderingen ('strategische colleges' genoemd - in Nederland zou men spreken van 'achterkamertjespolitiek') waarvan geen verslag wordt gepubliceerd noch 'onverwijld aan de gemeenteraadsleden bezorgd'. Op die geheime werkvergaderingen nam het stadbestuur voorts ook belangrijke beslissingen zoals de goedkeuring van lijsten van 'quick wins', de keuze tusssen voorkeurscenario's, prioriteiten, diverse denkpistes enzovoort. Al die geheime beslissingen zijn dus niet rechtsgeldig genomen. Behalve dat men hierop kritiek kan hebben uit democratisch oogpunt, brengen de burgemeester en de schepen door dit onzorgvuldig handelen ook de beoogde verkoop van stadseigendommen in gevaar. En het gaat over miljoenen euro's.

Prioriteit voor Bellegem en Aalbeke

Op een informele werkvergadering (13 mei 2008) besliste het stadsbestuur de deelgebieden Bellegem en Aalbeke als eerste aan bod te laten komen voor de herhuisvesting van stadsdiensten. Daartoe werd een politiek-ambtelijke werkgroep opgetrommeld onder de dubbele leiding van de schepenen en directeurs van elke betrokken stadsdienst en de 'gebiedswerkers' van het deelgebied in kwestie.

Die 'gebiedswerkers' zijn een voortzetting en veralgemening van de buurtwerkers die voordien her en der aan het werk werden gezet. Maar in tegenstelling met de buurtwerkers ligt de nadruk in hun opdracht veel meer op gedecentraliseerde stedelijke dienstverlening in de deelgemeenten en de grote wijken dan in gemeenschapsopbouw en burgerparticipatie. Dat is nu wel duidelijk met de inzet van die gebiedswerkers voor de verkoop van zoveel mogelijk stadseigendommen in hun werkgebied (deelgemeente).

Op 'workshops' (4 juli 2008) werden de voorkeurscenario's voor de verschillende deelgemeenten vastgelegd. Het stadsbestuur bekrachtigde die scenario's, enigszins gewijzigd,formeel op 22 juli 2008. Voor Bellegem en Aalbeke, en ook Bissegem, komt het erop neer dat alle stedelijke diensten zullen worden bijeengebracht in het ontmoetingscentrum, telkens na aanbouw van een nieuwe vleugel. Voor de jeugd worden andere plannen uitgewerkt.

In Bellegem moet er een compacte nieuwbouw komen aansluitend bij het ontmoetingscentrum De Wervel, na afbraak van de oude jongensschool. Daar worden dan alle stedelijke functies gehergroepeerd. Het gewezen gemeentehuis op Bellegemplaats wordt, zoals uitgelegd in het vorige stuk, verkocht. Ook verkocht wordt het nog geen half jaar geleden van het ACW overgekochte pand Den Bouw. Voor de jeugd - verschillende jeugdbewegingen zijn al jaren op zoek naar betere huisvesting - zou er misschien een nieuwbouw komen op de oude 'tramstatie', Walleweg; maar men is nog aan het zoeken naar een oplossing voor de parkeerproblemen in die wijk. Voorts wil men onderzoeken of er eventueel een 'sportschuur' zou kunnen worden gebouwd in samenwerking met de lokale school.

In Aalbeke wil het stadsbestuur ook alle stedelijke diensten samenbrengen in een nieuwe vleugel van het ontmoetingscentrum. Om het OC te kunnen uitbreiden, neemt het stadsbestuur zich voor om het resterende steegje op Aalbekeplaats af te breken (zie foto). Het gaat om vier karaktervolle woningen, die stuk voor stuk zijn gemoderniseerd met respect voor hun uitzicht. Als die huisjes op Heule-Watermolen hadden gestaan, dan waren ze vast en zeker officieel beschermd. Als de sloop doorgaat, verdwijnt eens te meer een stuk historisch dorpspatrimonium.

Het gewezen gemeentehuis van Aalbeke, een speciaal voor die functie opgetrokken gebouw en nog in dienst, zal, slechts gedeeltelijk (?), worden verkocht. De pastorie krijgt hetzelfde lot beschoren. De jeugdverenigingen van Aalbeke blijven zitten waar ze zijn, maar men gaat op zoek naar nieuwe mogelijkheden voor jeugdhuis 't Skutje.

Bissegemse jeugd

Ook in Bissegem wil men alle stedelijke diensten hergroeperen in een aanbouw bij ontmoetingscentrum De Neerbeek. Dat betekent vooral een verhuis uit het bestaande gewezen gemeentehuis in het centrum van de deelgemeente. Dat is dan wel in tegenspraak met de mening die de werkgroep aanvankelijk had gedeeld, namelijk dat het voor de dienstverlening in Bissegem beter zou zijn de diensten te hergroeperen in het centrum.  

bis1

Stadseigendom Bissegem

Voor het zeer centraal gelegen gewezen gemeentehuis van Bissegem heeft men volgende plannen in petto. Het stadsbestuur laat onderzoeken of de gelijkvloerse onderdoorgang, een publieke weg, niet kan verbreed worden over de volle breedte van het pand. De verdiepingen erboven zouden worden verkocht of verhuurd.

Het stadsbestuur is de politiek-ambtelijke werkgroep niet gevolgd in haar voorstellen voor de Bissegemse jeugd. Op de workshop was een consensus gegroeid om voor die jeugdverenigingen twee opties open te houden. Er was sprake van een eventuele nieuwbouw op locatie Rietput. Een andere mogelijkheid was het brandweergebouw van Bissegem aan de jeugd toe te vertrouwen. Het stadsbestuur heeft wijselijk beslist te wachten met zich uit te spreken over een eventuele herbestemming van brandkazernes tot er meer duidelijkheid is over de gevolgen van de brandweerhervorming.

Heule Statie geen station

In Heule is het stadsbestuur wel van plan binnen afzienbare tijd geld vrij te maken om de jeugdverenigingen een deftig dak boven het hoofd te geven. Er komt een extra verdieping boven jeugdhuis Den Ast; de grond naast het lokaal wordt niet verkocht. Het gewezen stationsgebouw van Heule wil men voort huren van de Spoorwegen, ten behoeve van verenigingen - nu huist er Chiro Stiene. Nochtans zou de heropening van het gebouw als voor-station met ruimere parkeergelegenheden voor treinpendelaars ook wel eens mogen onderzocht worden in het licht van de problemen met het station in Kortrijk.

Heule Statie

Zonder nadere uitleg besliste het stadsbestuur tot het opstellen van een masterplan voor de in Heule gelegen (Vier Linden) Kortrijkse Groothandelsmarkt. Kijkt het stadsbestuur met gretige ogen naar de eventuele verkoopsmogelijkheden van (delen van) de (te?) grote hal en ruime parking van de KGM?

Marke: hoeve-villa te koop

Grootse plannen koestert het stadsbestuur ook voor de deelgemeente Marke, met hoop op ferme eenmalige inkomsten. Zo wil men het grootste deel van de stedelijke tuighuizen in de Rekkemsestraat verkopen. Daar huizen momenteel zowat alle uitvoerende diensten met zwaar materiaal; maar binnen afzienbare tijd wil het stadsbestuur zijn materieel centraliseren in de Moorseelsestraat, site Textielfabriek Callens. Zeker is dat het gedeelte vooraan van de stedelijke bedrijfsgebouwen in de Rekkemsestraat wordt verkocht. De loodsen achteraan zouden ook kunnen verhuurd worden. De stad zelf zou nog een deel van de industriële gebouwen behouden.

In Marke bezit de stad ook nog een agrarische erfenis uit de tijd van het de Bethune-burgemeesterschap in de vroegere zelfstandige gemeente. Eventjes is eraan gedacht om de kinderboerderij, uitgebaat door de Van Clé-stichting, Moteweg 11, op te doeken, maar nu is beslist ze te behouden en te renoveren. Wat wel wordt te gelde gemaakt, is de verblijfshoeve van de kinderboerderij, Kleine Marktstraat 4. Het is een prachtige oude boerderij, ingericht om groepen tot 35 personen logement te geven (zie foto). Met de opbrengst van die verkoop wil het stadsbestuur in de nabijheid van de kinderboerderij nieuwe overnachtingsgelegenheid voor groepen bouwen.

Nog op het grondgebied Marke, maar dan in het stadsgroen Marionetten, heeft de stad nog een andere eigendom: de monumentale Ponforthoeve. Tot nu was het de bedoeling de historische gebouwen een rol te laten spelen in de zachte recreatie die zich in die groene zone aan het ontwikkelen is. Daarvan wordt blijkbaar afgestapt: het stadsbestuur zoekt een externe functie voor de hoeve.

Over dat alles komt er nog een overlegronde met de bevolking van de betrokken deelgemeenten, een taak voor de gebiedswerkers. Maar is niet alles reeds beslist?

Marke verblijfshoeve

Verblijfshoeve Marke: te koop!

31-10-07

Den Bouw in Bellegem opgekocht door de stad

Den Bouw 2007

Diverse verenigingen van Bellegem kampen met plaatstekort. Op voorstel van schepen Alain Cnudde koopt de stad het ACW-bastion Den Bouw in de Bellegemsestraat. De aankoop, 380.000 euro, wordt gefinancierd met de verkoop van het oud gemeentehuis in Bellegem (Bockor deed al een bod van 300.000 euro) en met de 100.000 euro die op de begroting 2007 staan voor de jeugd - ik denk dat de nieuwe lokalen voor KLJ-Bellegem (2007) en Chiro (2008) 'sine die' uitgesteld worden. 

Die aankoop zou kaderen in een 'masterplan' voor het Bellegemse dorpsleven, dat evenwel nog moet opgesteld worden. Maar het kan ook zijn dat Den Bouw slechts een tijdelijke opvang zal bieden aan bepaalde Bellegemse clubs, tot alle verenigingen tegen 2010 in het stedelijke ontmoetingscentrum De Wervel bijeengebracht kunnen worden. De gemeenteraad moet de vastgoedverrichtingen nog goedkeuren.

ACW-bolwerk

Het was schepen Alain Cnudde, CD&V (ACW-strekking), die ermee voor de pinnen kwam op de vergadering van het stadsbestuur van 17 juli 2007: er deed zich in de Kortrijkse deelgemeente Bellegem een kans voor die de stad moest aangrijpen, een "opportuniteitsaankoop". Den Bouw in de Bellegemsestraat 107 stond te koop voor 400.000 euro. Hoewel het pand in de notulen wordt omschreven als "voormalig Dexiagebouw", is het een complex waarin naast Dexia (meer bepaald het vroegere BACOB) ook enkele clubs van christelijke strekking lokaal houden.

Wat vandaag Den Bouw wordt genoemd is een nieuwbouw die nog niet zo lang geleden in de plaats kwam van wat ooit als de trots van de 'parochiale gildenbond' in 1874 werd ... 'gebouwd'. Gilden als daar waren: de "jongelingencongregatie", naderhand het Davidsfonds, de toneelvereniging De Gebroken Spiegel, en de Kaarters zonder Troef. Het complex kreeg de naam 'Volkshuis van Bellegem' (let wel niet van socialistisch maar van christelijk gezindte) met als leuze, "Belleghem Boven". Later, in 1909 werd er het Algemeen Christen Werkersverbond er opgericht en werd het onder de naam Den Bouw een ACW-bolwerk.   

 

Den Bouw 1903 1

 Den Bouw in 1903

Op de nok van het dak stond een klokkenstoel, meestal een teken dat er in het gebouw een kapel was ingericht. Dat torentje en de jaarsteen "Anno 1874" zijn gespaard gebleven bij de afbraak en staan opgesteld in de tuin van de nieuwe Den Bouw.
 

Den Bouw torentje

 

Masterplan

De aankoop van Den Bouw wordt gekaderd in een 'masterplan', waarbij het ontmoetingscentrum van Bellegem alle verenigingen van het dorp bijeen zou moeten brengen in het meer in de dorpskom gelegen centrum De Wervel (Processiestraat). Die doelstelling zou tegen 2010 gerealiseerd moeten zijn. Het stadsbestuur geeft evenwel pas nu (23 oktober 2007) groen licht voor de opmaak van een dergelijk masterplan. Ze moeten er dus nog aan beginnen.

Het ziet ernaar uit dat de huisvesting van de Bellegemse sociaal-culturele verenigingen in Den Bouw slechts een overgangsmaatregel is. Het college van burgemeester en schepenen heeft op 23 oktober immers ook beslist "in afwachting van het masterplan geen extra investeringen te doen in dit gebouw". Zal de stad het dan opnieuw verkopen in 2010?

Eind augustus 2007 hebben ambtenaren van de jeugddienst en de culturele dienst een informele gespreksronde gehouden met mensen van de chiro van Bellegem, de KLJ en ACW/ACV. Ik kan mij voorstellen dat er nog heel wat pluimen glad te strijken zijn. Gaan de Gilde-clubs voortaan het gezelschap moeten dulden van andere verenigingen in hun vertrouwde lokaal - of moeten die andere verenigingen zich uitsluitend tevreden stellen met het leeggekomen Dexia-kantoor? Slikken de chiro en de KLJ het uitstel (afstel?) van de realisatie van hun dromen van nieuwe lokalen? In de notulen van het schepencollege staat dat schepen Jean de Bethune, verantwoordelijk voor de stadsgebouwen, zijn "mondeling" akkoord gaf.

Oud-Gemeentehuis

De aankoop van Den Bouw kost de stad 380.00 euro. Dat is dan toch al 20.000 euro minder dan de prijs waarmee schepen Alain Cnudde in juli mee afkwam. Voor de financiering van de aankoop wordt 100.000 euro afgenomen van de begrotingskredieten van de jeugd. In die kredieten was 100.000 euro bestemd voor de bouw van een nieuw lokaal voor KLJ-Bellegem in 2007 en evenveel voor de chiro in 2008.

Bovendien hoopt de stad het oud gemeentehuis van Bellegem te verkopen voor een prijs rond de 300.000 euro. Er zou zich al een geïnteresseerde koper hebben aangemeld: de brouwerij Bockor. Ook die vervreemding van een stadseigendom moet nog eerst de gemeenteraad passeren. In elk geval zal een oplossing moeten worden gezocht voor de gedecentralieerde stadsdiensten die thans in dat oud gemeentehuis permanentie doen. Ik denk aan wijkinspecteur Hilde Clement van de politie, de dienst burgerzaken, enzovoort, tot zelfs www-schepen (werk, wonen en welzijn) Lieven Lybeer, die er elke tweede dinsdag van de maand spreekuur houdt.